Veel gestelde vragen
1. Waar moet ik op letten als ik mijn kinderen geld wil schenken?
2. Kom ik in aanmerking voor subsidies?
3. Is de hypotheekrente van een tweede huis aftrekbaar? En van een vakantiehuis?
4. Wij zijn starters op de huizenmarkt, wat adviseert u mij?
5. Kan ik mijn hypotheek ook gebruiken voor mijn pensioen?
6. Hoe werkt het afsluiten van een hypotheek, stap voor stap?
7. Hoe benut ik mijn overwaarde?
8. Hoe kan ik een verbouwing zo goedkoop mogelijk financieren?
9. Wat wordt er bedoeld met 'je huis opeten'?
10. Is huren voor mij aantrekkelijker? Of kopen?
11. Waarom heb ik een adviseur nodig? Ik kan toch naar mijn bank gaan?
12. Hoe belangrijk is het rentepercentage van een hypotheek?
13. Hoeveel is voor mij verantwoord om te lenen?


1. Waar moet ik op letten als ik mijn kinderen geld wil schenken?
  Waar u goed naar moet kijken is het totale financiële plaatje, zowel van uzelf als ook dat van uw kinderen. En maak bij de schenkingen zoveel als mogelijk gebruik van de fiscale vrijstellingen. Dan hoeft u geen belasting te betalen over de schenkingen.
2. Kom ik in aanmerking voor subsidies?
  Onder bepaalde voorwaarden kunt u voor subsidie in aanmerking komen. Zo is er de Nationale Hypotheek Garantie, waarmee u bij een hypotheek een lager rentepercentage kunt krijgen. Heeft u een huis, dat onder Monumentenzorg valt, dan zijn er ook vaak bepaalde subsidiemogelijkheden.
3. Is de hypotheekrente van een tweede huis aftrekbaar? En van een vakantiehuis?
  Neen, die rente is niet fiscaal aftrekbaar. Maar daar staat tegenover dat over eventuele huuropbrengsten geen inkomstenbelasting verschuldigd is. Zou u dan bijvoorbeeld uw tweede huis voor een aantal maanden in het jaar verhuren, dan kan dat een mooie inkomstenbron voor u zijn.
4. Wij zijn starters op de huizenmarkt, wat adviseert u mij?
  Starters moeten extra alert zijn. U moet zich nooit laten opjutten. Laat u vooraf goed informeren over uw mogelijkheden. Want uiteindelijk is het uw geld!
5. Kan ik mijn hypotheek ook gebruiken voor mijn pensioen?
  Ja, dat kan. Als u bijvoorbeeld van plan bent om op uw 60e te stoppen met werken, dan kunt u daar bij het afsluiten van uw hypotheek al rekening mee houden. Maar dat is erg persoonlijk. Sommige mensen willen doorwerken tot hun 75e. En dan moet de hypotheek er weer heel anders uit zien.
6. Hoe werkt het afsluiten van een hypotheek, stap voor stap?
  Het begint met het ondertekenen van een voorlopige koopakte. In deze voorlopige koopakte kunt u ontbindende voorwaarden op laten nemen. Bijv. wanneer u de hypotheek niet rond krijgt in een bepaalde termijn. Of indien het huis waarin de koper woont niet verkocht wordt. Na ondertekening van deze koopakte heeft de koper nog een bedenktijd van 3 dagen.
En dan moet u uw hypotheek gaan regelen. Tegenwoordig kunt u kiezen uit een enorm aanbod. U moet kiezen hoe lang u de rente vast wilt zetten. Welke hypotheekvorm. Wie u wilt verzekeren voor arbeidsongeschiktheid en bij vroegtijdig overlijden en voor welk bedrag. Wat doet u met uw eigen geld, wel of niet in het huis steken? En bij wie gaat u de hypotheek afsluiten? Kortom genoeg zaken om goed over na te denken. En wees verstandig, doe dat samen met een onafhankelijk, deskundig financieel adviseur.
7. Hoe benut ik mijn overwaarde?
  U kunt er een verbouwing mee financieren, een nieuwe keuken of badkamer. Maar u kunt ook de studie oppakken die u al zo lang van plan bent te gaan doen. Of een mooie wereldreis gaan maken. Let wel goed op de fiscaliteiten bij het benutten van de overwaarden.
8. Hoe kan ik een verbouwing zo goedkoop mogelijk financieren?
  Met een hypotheek. Door de laagste rente en met de fiscale rente-aftrek over de verbouwing bent u verreweg het goedkoopste uit. De belasting betaalt in feite mee aan uw verbouwing. U heeft het dagelijkse genot van de verbeteringen en uw huis wordt ook nog meer waard.
9. Wat wordt er bedoeld met 'je huis opeten'?
  Uw huis is een behoorlijk bedrag waard. Er rust een kleine hypotheek op. U sluit dan een nieuwe hogere hypotheek af. Hiermee wordt de oude hypotheek afgelost. De maandlast van de nieuwe hypotheek is goed te overzien. En van het overgebleven bedrag kunt u een comfortabel leven leiden: elke maand een aardige aanvulling op het pensioen. Goed geregeld.
10. Is huren voor mij aantrekkelijker? Of kopen?
  Als u nog niet zoveel vastigheid heeft in uw baan en u kunt nog alle kanten op, dan kunt u voorlopig beter blijven huren. Maar heeft u een goede baan naar uw zin en u heeft een woonomgeving die u aanspreekt, dan is het meestal verstandiger een huis te gaan kopen. U profiteert dan van de fiscale rente-aftrek en naar verwachting zullen de huizenprijzen op de langere termijn alleen maar in waarde stijgen.
11. Waarom heb ik een adviseur nodig? Ik kan toch naar mijn bank gaan?
  Een goede, deskundige financieel adviseur is onafhankelijk en objectief. Hij of zij kan uit het grote aanbod van hypotheekaanbiedingen samen met u die hypotheek kiezen die het beste aansluit op uw persoonlijke omstandigheden, wensen en ideeën Een bank kan alleen zijn eigen hypotheek-assortiment aanprijzen.
12. Hoe belangrijk is het rentepercentage van een hypotheek?
  Niet echt. Een laag rentepercentage dient vaak als lokkertje om mensen in een val te laten lopen. Met een goed doordacht financieel plan, vooral fiscaal, is vaak veel meer financieel voordeel te behalen.
13. Hoeveel is voor mij verantwoord om te lenen?
  U moet ervoor zorgen, dat u het huis heeft en niet omgekeerd. Anders gezegd: u moet met een eigen huis lekker kunnen blijven leven. Uit kunnen gaan, vakantie kunnen houden. En als het financieel even tegen zit, moet het niet zo zijn, dat u uw huis uitmoet.